Verifiziert · 99 %BürogebäudeGewerblichVerkauf · 6–12 Monate
Bürohaus, Halle-Neustadt
Zur Saaleaue 51 · 06122 Halle (Saale) · Angaben vom Eigentümer bestätigt am 18.09.2026
3.900 m²
Fläche
2,70 m
Lichte Raumhöhe
Skelett
Tragwerk
G · 241
Energie kWh/m²a
Eignungs-Ampel Wohnen
kostenlos · aus bestätigten InnendatenEignung hochca. 47 Wohneinheiten möglich
Skelettbau mit 2,70 m Raumhöhe und geringer Tiefe. Zwei Treppenhäuser sind vorhanden. Energieklasse G spricht für eine Sanierung im Zuge der Umnutzung.
geeignet
Planungsrecht
geeignet
Rettungswege
geeignet
Raumhöhe
geeignet
Tragwerk
geeignet
Gebäudetiefe
offen
Brandschutz
Indikation aus Eigentümerangaben, keine verbindliche bau- oder förderrechtliche Einschätzung.
Genehmigungsweg, vorab eingeschätzt
kostenlos · Sachsen-Anhalt, BauO LSAPlanungsrechtMischgebiet (MI), Innenbereich nach § 34 BauGB. Wohnen allgemein zulässig.geeignet
VerfahrenBaugenehmigung nötig, reguläres Verfahren wegen Gebäudeklasse 5. In Sachsen-Anhalt ist Wohnraumschaffung nicht verfahrensfrei.voraussichtlich
RettungswegeZwei notwendige Treppenhäuser, zweiter Rettungsweg baulich gesichert.geeignet
Stellplätze20 auf dem Grundstück. Bedarf für ca. 47 Wohneinheiten nach Stellplatzsatzung Halle (Saale) zu prüfen, ggf. Ablöse.offen
Dauerca. 3–6 Monate ab vollständigem Antrag, Nachbar- und Gemeindebeteiligung eingerechnet.Richtwert
Keine Rechtsauskunft. Verbindlich entscheidet die Bauaufsichtsbehörde. Kostenrahmen für Planung, Gebühren, Stellplatzablöse und Brandschutz enthält der Umnutzungs-Report.
Umnutzungs-Report für dieses Objekt
Umnutzungsscore aus den Innendaten, Grundriss-Tauglichkeit, Förder-Check KfW 266 und BEG, drei Nutzungsvarianten (klassisch, Mikro, Studierende), benötigte Miete gegen Marktmiete sowie Kostenrahmen bis zur Genehmigung inkl. Stellplätze und Brandschutz. Lieferung in 10 Werktagen.
390 €
Bestätigte Innendaten
TragwerkSkelett
Treppenhäuser · Aufzüge2 · 2
Bisher beheiztja, Fernwärme
Denkmalschutznein
Baugenehmigungälter als 5 Jahre
Genehmigte NutzungBüro und Verwaltung
GebietsartMischgebiet (MI), Innenbereich nach § 34 BauGB
Gebäudeklasse5 · oberstes Geschoss 19,20 m
Zweiter Rettungswegzweites Treppenhaus
Stellplätze20
Brandschutzstatusunbekannt
Datenraum
skifex ProSchnitte und Ansichtennicht vorhanden
LageplanFlurkarte, 08/2026 · gesperrt
Baugenehmigungnicht vorhanden
Statiknicht vorhanden
Brandschutzkonzeptnicht vorhanden
Grundrisse4 Blätter, PDF · gesperrt
Energieausweisgültig bis 2031 · gesperrt
Fotos Innen18 Aufnahmen · gesperrt
Unterlagen, Umnutzungs-Filter und Suchaufträge gehören zu skifex Pro. Kontakt zum Eigentümer bleibt für alle kostenlos.