Verifiziert · 100 %BürogebäudeGewerblichVerkauf · sofort
Verwaltungsbau, Leipzig-Ost
Permoserstraße 39 · 04318 Leipzig · Angaben vom Eigentümer bestätigt am 18.09.2026
2.480 m²
Fläche
2,75 m
Lichte Raumhöhe
Skelett
Tragwerk
F · 208
Energie kWh/m²a
Eignungs-Ampel Wohnen
kostenlos · aus bestätigten InnendatenEignung hochca. 31 Wohneinheiten möglich
Raumhöhe 2,75 m, Skelettbau mit 6,00 m Achsmaß, Gebäudetiefe 14,20 m, zwei Treppenhäuser, Fernwärme vorhanden. Kerngebiet, Wohnen dort allgemein zulässig. Brandschutzstatus ist offen.
geeignet
Planungsrecht
geeignet
Rettungswege
geeignet
Raumhöhe
geeignet
Tragwerk
geeignet
Gebäudetiefe
offen
Brandschutz
Indikation aus Eigentümerangaben, keine verbindliche bau- oder förderrechtliche Einschätzung.
Genehmigungsweg, vorab eingeschätzt
kostenlos · Sachsen, SächsBOPlanungsrechtKerngebiet (MK), Bebauungsplan vorhanden. Wohnen allgemein zulässig.geeignet
VerfahrenBaugenehmigung nötig, reguläres Verfahren wegen Gebäudeklasse 5. In Sachsen ist Wohnraumschaffung nicht verfahrensfrei.voraussichtlich
RettungswegeZwei notwendige Treppenhäuser, zweiter Rettungsweg baulich gesichert.geeignet
Stellplätze12 auf dem Grundstück. Bedarf für ca. 31 Wohneinheiten nach Stellplatzsatzung Leipzig zu prüfen, ggf. Ablöse.offen
Dauerca. 3–6 Monate ab vollständigem Antrag, Nachbar- und Gemeindebeteiligung eingerechnet.Richtwert
Keine Rechtsauskunft. Verbindlich entscheidet die Bauaufsichtsbehörde. Kostenrahmen für Planung, Gebühren, Stellplatzablöse und Brandschutz enthält der Umnutzungs-Report.
Umnutzungs-Report für dieses Objekt
Umnutzungsscore aus den Innendaten, Grundriss-Tauglichkeit, Förder-Check KfW 266 und BEG, drei Nutzungsvarianten (klassisch, Mikro, Studierende), benötigte Miete gegen Marktmiete sowie Kostenrahmen bis zur Genehmigung inkl. Stellplätze und Brandschutz. Lieferung in 10 Werktagen.
390 €
Bestätigte Innendaten
TragwerkStahlbeton-Skelett, Achsmaß 6,00 m
Treppenhäuser · Aufzüge2 · 1
Bisher beheiztja, Fernwärme
Denkmalschutznein
Baugenehmigungälter als 5 Jahre
Genehmigte NutzungBüro und Verwaltung
GebietsartKerngebiet (MK), Bebauungsplan vorhanden
Gebäudeklasse5 · oberstes Geschoss 16,40 m
Zweiter Rettungswegzweites Treppenhaus
Stellplätze12
Brandschutzstatusunbekannt
Datenraum
skifex ProSchnitte und Ansichten6 Blätter, PDF · gesperrt
LageplanFlurkarte, 08/2026 · gesperrt
Baugenehmigung1974, aus der Bauakte · gesperrt
Statiknicht vorhanden
Brandschutzkonzeptnicht vorhanden
Grundrisse4 Blätter, PDF · gesperrt
Energieausweisgültig bis 2031 · gesperrt
Fotos Innen18 Aufnahmen · gesperrt
Unterlagen, Umnutzungs-Filter und Suchaufträge gehören zu skifex Pro. Kontakt zum Eigentümer bleibt für alle kostenlos.